売地 磐田市 東新町３丁目 (御厨駅) 住宅用地

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価格 1,200万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 御厨駅 徒歩23分
[バス利用可] バス 遠鉄バス／ヤマハ 停歩2800ｍ
所在地 静岡県磐田市東新町３丁目
土地面積 公簿 236.19㎡ 坪数 71.44坪 坪単価 16.80万円
私道負担面積 なし 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 50%／80%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
静かな住宅地の角地で、明るく快適な毎日を！
  • 土地面積の図です。７１坪ございますので、建物を建てるのに程よい面積となっております。
  • 北西からのお写真です。角地で日当たりも良好です。
  • 西側からのお写真です。
  • 道路は幅が広いですが、東新町内は交通量が少なくお子さんにも安心の町となっております。
  • 東新町の区画内から出た北側の道路のお写真です。
  • 東新町内の地図です。区画整理地のため、街並みがきれいになっております。
  • 東新町内の公園のお写真です。

    アピールポイント

    ・建築条件はありません。お好きなハウスメーカーで建築が可能です。
    ・角地のため、２方向の道路に面しているため、日当たりや風通しが良好です。
    ・東部小学校・新明中学校学区です。
    ・交通量の少ない、静かな住宅地です。
    ・建物は、解体することも活用していただくことも可能です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 御厨駅 徒歩23分
    [バス利用可] バス 遠鉄バス／ヤマハ 停歩2800ｍ
    その他交通 -
    所在地 静岡県磐田市東新町３丁目
    物件種目 売地
    価格 1,200万円 坪単価 16.80万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 区画整理地内
    備考 線引き前宅地
    地区計画区域内
    土地面積 公簿 236.19㎡ 坪数 71.44坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道　西11.6m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6987832022 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2025/09/29 次回更新予定日 2025/11/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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