売地 磐田市 見付 住宅用地

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価格 5,350万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 磐田駅 徒歩2700ｍ
[バス利用可] バス 遠鉄バス／北高校前 停歩3分
所在地 静岡県磐田市見付
土地面積 公簿 1,627.67㎡ 坪数 492.36坪 坪単価 10.87万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／150%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
建築条件なし。磐田市見付　売土地　高台立地　敷地面積４９０坪超　解体・測量渡し

    アピールポイント

    ■広々とした敷地面積
    敷地面積はなんと１６２７．６７㎡（４９２．３７坪）！広々としたスペースで、様々な用途に対応可能です。

    ■便利な立地
    物件は市街化区域の第一種中高層地域に位置しており、例として

    住宅：一戸建て住宅、共同住宅（マンション、アパートなど）
    店舗：日用品を販売する店舗や飲食店（一定の規模以下）
    事務所：小規模な事務所
    学校：小中学校、高等学校など
    病院・診療所：一定の規模以下の病院や診療所
    老人ホーム：介護施設など
    の建物の建築が可能です。

    また遠鉄ストアやセリア、スターバックスなどが近くにあり、その他商業施設や公共交通機関へのアクセスも良好です。

    ■安心の解体・測量渡し
    売主負担で解体・測量を行いますので、購入後すぐに新しい建築計画をスタートできます。

    ■教育環境も充実
    小学校までわずか４００ｍ（徒歩約５分）の距離にあり、お子様の通学も安心です。

    ■注意点
    本物件は土砂災害警戒区域に指定されています。安全対策をしっかりと行い、安心してお住まいいただけるようご検討ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 磐田駅 徒歩2700ｍ
    [バス利用可] バス 遠鉄バス／北高校前 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 静岡県磐田市見付
    物件種目 売地
    価格 5,350万円 坪単価 10.87万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道
    特記事項 -
    備考 法令等制限：土砂災害警戒区域
    土地面積 公簿 1,627.67㎡ 坪数 492.36坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 高台
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    接道状況 西4.0m 公道　南4.0m 公道 接面7.7m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6986125721 管理番号 -
    情報公開日 2025/05/01 次回更新予定日 2025/07/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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