アピールポイント
●人気の富塚町（青葉台団地）の売り土地です。
●１００坪越えの成形地です。
●建築条件なしですので、お好きな建築メーカーにて建築可能です。
●売主様にて、建物解体、土地測量後のお引渡しとなります。
●西側の擁壁からの雨水を流すための側溝が敷地内にございます。
敷地内でも建物建築が不可能な箇所がございます。
物件詳細情報
| 交通 |
【バス】 弥生団地西 停歩1200ｍ |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
静岡県浜松市中区富塚町 |
| 物件種目 |
売地 |
| 価格 |
1,700万円 |
坪単価 |
15.61万円 |
| 借地期間・地代(月額)
|
-（-） |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-／- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
| 設備 |
上水道 下水道 都市ガス 電気 側溝 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
旧宅造法により開発された土地のため、調整区域内であっても住宅の建て替えが可能となります。
ただし一般の方の居住用などに限ります。特殊な場合につ いてはご相談ください。
敷地内にある石積みの擁壁は、旧宅造法の開発範囲内のものであり、現況の擁壁に一級建築士の診断による問題が無ければ、適格構造物としてみなされます。
その場合、擁壁より北側、西側の傾斜が、擁壁上部と比べ２ｍ以上の高低差、及び３０度ラインを超える場合について、待受壁設置等の対策措置が必要となります。
|
| 土地面積 |
公簿 360.22㎡ |
坪数 |
108.96坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
調整区域 |
| 用途地域 |
無指定 |
地勢 |
- |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
東5.0m 公道 接面18.0m |
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 条件等 |
- |
| 現況 |
建物有 |
引渡し（可能時期/方法） |
相談 / 更地渡し |
| 物件番号 |
6977612503 |
管理番号 |
- |
| 仲介手数料 |
価格の3.0％＋6万円 |
|
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| 情報公開日 |
2023/07/18 |
次回更新予定日 |
2023/09/29 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
静岡セキスイハイム不動産(株) 浜松駅南店
- 交通：
- 東海道本線／浜松 徒歩3分
- 住所：
- 静岡県浜松市中区砂山町３２５－２０ 水谷ビル１Ｆ
- TEL：
- 053-453-3731
- FAX：
- 053-453-3732
- 所属団体：
- 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 静岡県知事免許（７）第１０３０６号
- 東海不動産公正取引協議会加盟
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