売マンション 浜松市中央区 幸１丁目 8階 2LDK

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価格 2,580万円 階建/階 11階建/8階 建物構造 ＲＣ
交通 遠州鉄道 / 曳馬駅 徒歩2000ｍ
[バス利用可] バス 遠鉄バス／城北工高 停歩1分
所在地 静岡県浜松市中央区幸１丁目
築年月 2007年3月(築19年5ヶ月) 面積 壁芯 69.15㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　南向き　管理人日勤　高台

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
眺望と利便性を手に入れる、理想の住まい！

    アピールポイント

    ・浜松市の中心部に位置し、交通アクセスが非常に便利な物件です。

    ・周辺にはショッピングモールやスーパー、飲食店が多数あり、生活に必要な施設が充実しています。

    ・学校や幼稚園が近くにあり、子育て環境も整っているため、ファミリー層にも最適です。

    ・広々とした３ＬＤＫで、家族での生活にもぴったりです。

    ・高層階に位置しているため、眺望が良く、開放感あふれる住空間を提供します。

    ・キッチンやバスルームなどの設備も充実しており、快適な生活が送れます。

    ・セキュリティ面でも安心して暮らせるよう、オートロックや防犯カメラなどの設備が整っています。

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    物件詳細情報

    交通 遠州鉄道 / 曳馬駅 徒歩2000ｍ
    [バス利用可] バス 遠鉄バス／城北工高 停歩1分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩4100ｍ
    所在地 静岡県浜松市中央区幸１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,580万円 平米単価 37.32万円/㎡
    管理費 11,700円/月 修繕積立金 10,400円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　来客用駐車場　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　クッションフロア　都市ガス　駐輪場　ダウンライト　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社石井組
    用途地域：２種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 5.1･5.1　LDK 19.5）
    専有面積 壁芯 69.15㎡ バルコニー 13.00㎡
    階建/階 11階建/8階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2007年3月(築19年5ヶ月) 総戸数 44戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年08月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    リノベーション履歴 2026年08月　　内容：３ＬＤＫ→２ＬＤＫ（和室を洋間にして、ＬＤＫを拡張）
    駐車場 有　7,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6989315761 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/27 次回更新予定日 2026/07/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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