売マンション ナイスアーバン城北ヒルズ 1階 2SLDK
| 価格 | 2,390万円 | 階建/階 | 8階建/1階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩32分 [バス利用可] バス 追分小学校 停歩2分 |
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| 所在地 | 静岡県浜松市中央区城北２丁目 | ||||
| 築年月 | 2004年8月(築22年1ヶ月) | 面積 | 壁芯 70.09㎡ | 間取り | 2SLDK |
ポイント
リフォーム リノベーション ペット相談 角部屋 南向き バス１坪以上
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 【数少ない南向き専用庭付き×リノベーション物件】◆コンビニ、ドラッグストア徒歩圏内！◆ペット相談可◆リノベーション物件のため、即入居可◆閑静な住宅地に位置し、住環境良好♪
アピールポイント
リフォーム完了しました！ お気軽にご連絡下さい！
●弊社売主のため、仲介手数料不要初 期費用を抑えて購入可能！
●専用庭付きの１階住戸で、階下への音を気にせず生活可能
●南向きにつき日当たり良好
●専有面積７０．０９㎡のゆとりある３ＬＤＫ
●家族とのコミュニケーションが取りやすい間取りに刷新
●ペット飼育可（規約あり）
●閑静な住宅地に位置し、住環境良好
●空家のため、内覧対応もスムーズです。是非お気軽にご相談ください！
●２０２６年４月リノベーション完了
└ キッチン周りの壁を撤去し、ＬＤＫを見渡せる開放的な空間へ
└ キッチン・浴室・トイレ・洗面所など水回りをリフォーム予定
└ 和室を洋室＋ウォークインクローゼットへ変更
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩32分 [バス利用可] バス 追分小学校 停歩2分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区城北２丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,390万円 | 平米単価 | 34.10万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 9,000円/月 | 修繕積立金 | 17,520円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | ナイスアーバン城北ヒルズ | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック カウンターキッチン システムキッチン ウォークインクローゼット 収納スペース 室内洗濯機置場 クローゼット モニタ付インターホン 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ グリル エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 追焚機能 都市ガス 専用庭 ダウンライト 間接照明 照明器具 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 用途地域：２種中高 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 2SLDK（洋 6.5･5 LDK 17 S 3） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 70.09㎡ | バルコニー | - |
| 階建/階 | 8階建/1階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 2004年8月(築22年1ヶ月) | 総戸数 | 47戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2026年04月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 ■内装：2026年04月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） |
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| リノベーション履歴 | 2026年04月 内容：キッチン周りの壁を撤去し、ＬＤＫを見渡せる開放的な空間へ和室を洋室＋ウォークインクローゼットへ変更 | ||
| 駐車場 | 有 3,500円/月 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ペット | あり |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／不在(ナイス株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | 仲介手数料 | 不要 |
| 物件番号 | 6988926503 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/05/26 | 次回更新予定日 | 2026/08/23 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
しずなび(株) 浜松駅南店
- 交通：
- 東海道本線／浜松 徒歩3分
- 住所：
- 静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０ 水谷ビル１Ｆ
- TEL：
- 053-453-3731
- FAX：
- 053-453-3732
- 所属団体など：
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 売主
- 免許番号：
- 静岡県知事免許（８）第１０３０６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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