売マンション サーパス浜松城公園 1405 3SLDK

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価格 5,490万円 階建/階 14階建/14階 建物構造 ＲＣ
交通 遠州鉄道 / 遠州病院駅 徒歩7分
[バス利用可] バス 遠鉄バス／元目町 停歩2分
所在地 静岡県浜松市中央区元目町
築年月 2022年6月(築3年6ヶ月) 面積 壁芯 87.27㎡ 間取り 3SLDK

ポイント

ペット相談　角部屋　最上階　南向き　24時間セキュリティー　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【ルームクリーニング済】　浜松城を眺め、マンション最上階で始める新たな暮らし！　駅まで徒歩圏内　　中部学園（小中一貫）学区のマンション
  • 間取り図です。
  • マンション外観！　南側が道路で日当たり良好です！
  • マンション入り口です。
  • マンションロビー　来客商談スペースです。
  • 広々としたＬＤＫです！
  • リビングキッチンです。
  • ＬＤＫ別アングルです。
  • ＬＤＫ　エコカラットプラスを採用しております！
  • 広く開けたキッチンです！
  • キッチン別角度です！
  • キッチンからの眺めです！
  • キッチン横のマルチルームです。
  • 広々としたバルコニーです。
  • バルコニーからの景色です♪
  • ＬＤＫにつながった和洋室です。
  • 和洋室はキッチンにもつながっております。
  • モニター付きインターホンです。
  • 洗面台です。
  • 広々とした洗面台です！
  • 浴室です。
  • 浴室乾燥暖房付きです！
  • トイレです。
  • エコカラット採用の５帖洋室です。
  • 洋室別アングルです。
  • ７帖洋室です。
  • ＷＩＣです。
  • 天気が良いには富士山が見れます♪
  • 広々とした廊下です。
  • シューズボックスです。
  • 郵便ボックスです。
  • 宅配ボックスです。
  • エレベーターです。
  • 高級感のあるマンションロビーです。
  • エントランス　オートロック　顔認証導入
  • 割り当て駐車場です。
  • グリルです。
  • 洗面台です
  • 浴槽です。
  • 解放感のあるキッチンです。
  • 広々とした窓です。

    アピールポイント

    ルームクリーニングが完了しました。
    ・駅まで徒歩圏内のマンション　最上階東南角部屋です！
    ・弊社売主のため仲介手数料はかかりません。
    ・ＺＥＨ－Ｍ省エネ基準値２０％実現（ゼッチ・マンション）になります！
    ・セコムと提携したサーパスＳＯＳ２４　安心の防犯設備！
    ・共用入口オートロックは顔認証を採用しています。
    ・教育機関　中部学園（小中一貫）学区になります！
    ・燃えるゴミは２４時間いつでもゴミ出しができます。
    ・自転車置き場、エアステーションがございます。
    ・ペット可能マンション！（お気軽にご相談下さい）
    ・駐車場　敷地内　平置き駐車場が引継ぎ可能でございます。
    ・現在空き家になります。ご興味ございましたらお気軽にお問合せ下さい！

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    物件詳細情報

    交通 遠州鉄道 / 遠州病院駅 徒歩7分
    [バス利用可] バス 遠鉄バス／元目町 停歩2分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩14分
    所在地 静岡県浜松市中央区元目町
    物件種目 売マンション
    価格 5,490万円 平米単価 62.91万円/㎡
    管理費 10,200円/月 修繕積立金 7,400円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 インターネット保守管理費他：4,595円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 サーパス浜松城公園 1405
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　ガスオーブン　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　給湯　都市ガス　エアコン　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　間接照明　照明器具　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：穴吹工務店
    用途地域：商業地域
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    低炭素住宅（省エネ性高い）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3SLDK（和 5　洋 7･5　LDK 17.3　S 2.2）
    専有面積 壁芯 87.27㎡ バルコニー 12.80㎡
    階建/階 14階建/14階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2022年6月(築3年6ヶ月) 総戸数 65戸
    駐車場 有　12,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(穴吹コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 不要
    物件番号 6987206853 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/14 次回更新予定日 2025/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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