売マンション タワー・ザ・ファースト 1603 2LDK

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価格 4,300万円 階建/階 26階建/16階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩12分
所在地 静岡県浜松市中央区中央３丁目
築年月 2007年8月(築17年9ヶ月) 面積 内法 76.68㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　フロントサービス　常時ゴミ出し可能　南向き　免震構造　オール電化　管理人常駐

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
免震高層タワーマンション「タワー・ザ・ファースト」で高級感のあるホテルライクな生活を過ごしてみませんか？

    アピールポイント

    ◎浜松東街区内で生活利便施設が充実した立地。
    ◎東海道線浜松駅まで徒歩１１分で通勤・通学に便利です。
    ◎リビングの壁にエコカラット使用。空気清浄効果で快適にお住まいいただけます。
    ◎キッチンには生ごみの処理が楽な「ディスポーザー」付きです。
    ◎共用施設として『スカイラウンジ』『シアタールーム』『茶室』『ゲストルーム』完備
    ◎毎日の暮らしをより快適お手伝いする『コンシェルジュサービス』があります
    ◎セコムと提携したマンションセキュリティシステムで安心
    ◎安全で、環境や家計にやさしいオール電化のマンション
    ◎二重床構造で将来の間取り変更の自由度が広がります
    ◎ウォークインクローゼットやシューズボックスなど収納が充実しております。
    ◎新築時に国の指定する第三者評価機関による『住宅性能評価』を受けております。
    ◎空家のためいつでも見学可能です。お気軽にお問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩12分
    その他交通 遠州鉄道 / 第一通り駅 徒歩13分
    遠州鉄道 / 遠州病院駅 徒歩15分
    所在地 静岡県浜松市中央区中央３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,300万円 平米単価 56.08万円/㎡
    管理費 16,100円/月 修繕積立金 10,200円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 タワー・ザ・ファースト 1603
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　共用シアタールーム　カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ディンプルキー　食器洗浄乾燥機　ディスポーザー　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　エレベーター　共用ゲストルーム　共用パーティルーム　来客用駐車場　オートバス　追焚機能　給湯　全居室フローリング　エアコン　駐輪場　人感センサー付照明　インターネット対応　温水洗浄便座　タンクレストイレ　内廊下
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可 検査料買主負担なし
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：セキスイハイム東海株式会社
    用途地域：商業地域
    延べ面積：15,731.09㎡
    建築確認番号：第BCJ04本建確228

    号
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 8･6.1　LDK 19.9）
    専有面積 内法 76.68㎡ バルコニー 15.64㎡
    階建/階 26階建/16階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2007年8月(築17年9ヶ月) 総戸数 117戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年12月　浴室
    ■内装：2024年12月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有　9,000円/月 バイク置き場 空無　2,000円/月
    駐輪場 空無　300円/月 ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 1,923.09㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／常駐(大和ライフネクスト株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6985310251 管理番号 -
    情報公開日 2025/02/21 次回更新予定日 2025/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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