売マンション 浜松市中区 住吉２丁目 (助信駅) 2階 3LDK

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価格 748万円 階建/階 7階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
交通 遠州鉄道 / 助信駅 徒歩17分
所在地 静岡県浜松市中区住吉２丁目
築年月 1975年5月(築47年11ヶ月) 面積 内法 58.20㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　全室２面採光　２面採光　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
全面リノベーション済みの好立地のマンションが登場しました！２階　北東の角部屋です。
  • ３ＬＤＫの間取りです。
  • 薄橙色の巾木、廻り縁がアクセントになっています。
  • エアコンは２０１６年製です。
  • クリナップのラクエラを採用しております。
  • 立ち消え安全防止センサー付きの３口ガスコンロです。
  • 洗面台も２年ほど前に取り替えております。
  • 選択パン、収納棚がございます。
  • ほとんど段差がございませんので、どの年齢の方でも安心です。
  • ＴＯＴＯのウォシュレット機能付きのお手洗いです。
  • リクシルのリノビオフィットを採用しております。
  • ６帖、４．５帖の続き間です。
  • 照明器具は撤去予定です。
  • 押し入れですので、たくさん収納できます。
  • ２面から、採光、通風が取れます。
  • 東側ベランダからの眺望です。
  • 約６帖の洋室です。
  • 敷地内駐輪場です。
  • 建物を西側から撮影。
  • エレベーターは二基ございます。
  • 明るい中庭です。
  • ２０２０年製造の給湯器です。

    アピールポイント

    ２０２０年９月に全面リノベーション済みです。

    水回りはほとんど利用していないため、大変お綺麗です。

    スーパー、コンビニ、飲食店、病院がすべて徒歩５分圏内の住みやすい立地。

    バス停まで徒歩２分ですので、お車がなくても生活には困りませんね。

    城北小学校まで徒歩５分（約５４０ｍ）ですので、通学も安心です。

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    物件詳細情報

    交通 遠州鉄道 / 助信駅 徒歩17分
    その他交通 遠州鉄道 / 曳馬駅 徒歩25分
    所在地 静岡県浜松市中区住吉２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 748万円 平米単価 12.86万円/㎡
    管理費 5,700円/月 修繕積立金 12,710円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　３口以上コンロ　エレベーター　来客用駐車場　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　クッションフロア　都市ガス　エアコン　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：新井組
    用途地域：２種住居
    間取り(内訳) 3LDK（和 4･6　洋 6）
    専有面積 内法 58.20㎡ バルコニー 9.80㎡
    階建/階 7階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1975年5月(築47年11ヶ月) 総戸数 229戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2020年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2020年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 2020年09月　　内容：全部屋の床を張り替えております。壁、天井のクロスも張替え済です。水回りもこだわりのグレードのものに交換しております。
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    内装：内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 なし バイク置き場 有　300円/月
    駐輪場 有　150円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 3,956.28㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(ナイスコミュニティー) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6978130128 管理番号 -
    情報公開日 2023/01/08 次回更新予定日 2023/04/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    静岡セキスイハイム不動産(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（７）第１０３０６号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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