売戸建住宅 浜松市中央区 佐藤１丁目 (八幡駅) 2階建 5LDK

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価格 2,400万円 間取り 5LDK
交通 遠州鉄道 / 八幡駅 徒歩15分
[バス利用可] バス 遠鉄バス／駒形橋 停歩4分
所在地 静岡県浜松市中央区佐藤１丁目
築年月 1996年2月(築30年7ヶ月) 建物面積 118.96㎡ 土地面積 公簿 111.07㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
浜松市街へのアクセス良好！人気エリアの佐藤１丁目に新規戸建ての販売開始です！
  • ダイニング
  • ダイニング
  • ダイニング
  • 給湯パネル
  • １階洗面所
  • １階洗面台
  • 室内洗濯機置き場
  • ２階洗面スペース
  • １階トイレ
  • ２階トイレ
  • １階６帖和室
  • １階６帖和室　別角度です。
  • １階６帖和室　別角度です。
  • １階４．５帖和室
  • １階４．５帖和室　別角度です。
  • １階廊下
  • 階段
  • ２階廊下
  • ２階廊下
  • ２階７帖洋室
  • ２階７帖洋室　別角度です。
  • ２階７．５帖和室
  • ２階７．５帖和室　別角度です。
  • ２階６帖和室
  • ２階６帖和室　別角度です。
  • 小屋裏収納　入口
  • 小屋裏収納内
  • エアコン
  • モニター付きインターホン

    アピールポイント

    ・※室内写真は現在準備中でございます。気になる方は是非お問合せ下さいませ。
    ・浜松市街へのアクセス良好です！
    ・南向きで日当たり良好♪
    ・３階には小屋根裏収納があります。
    ・駐車場２台分のスペース有り（車種による）
    ・上水道、下水道、都市ガス物件となっております！
    ・所有者居住中の為、ご内覧は７月２９日から開始とさせていただきます。
    ・お問合せお待ちしております☆
    ・※入居時にテレビ共聴設備の取り付けが必要です。

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    物件詳細情報

    交通 遠州鉄道 / 八幡駅 徒歩15分
    [バス利用可] バス 遠鉄バス／駒形橋 停歩4分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩25分
    所在地 静岡県浜松市中央区佐藤１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,400万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　独立型キッチン　３口以上コンロ　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　エアコン　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（和 7.5･6･6･4.5　洋 7） 建物面積 118.96㎡
    土地面積 公簿 111.07㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1996年2月(築30年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 南8.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991526205 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/01 次回更新予定日 2026/08/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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