売戸建住宅 浜松市中央区 若林町 (高塚駅) 2階建 5SLDK

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価格 2,480万円 間取り 5SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 高塚駅 徒歩26分
所在地 静岡県浜松市中央区若林町
築年月 2001年1月(築25年) 建物面積 148.78㎡ 土地面積 公簿 256.15㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々としたリビングに、大人も子供も広々遊べる１０坪以上のお庭があります。リビングには床暖房もついているので冬でも温かく家族の時間を過ごせます！
  • 間取り図です。
  • 並列二台で駐車可能なカーポート付きの物件です。
  • 外観です。南側に広いお庭がございますので、日当たり良好です。
  • 床暖房付きのリビングです。寒い冬でも温かく過ごすことができます。
  • ※この画像は室内写真をもとに、家具・調度品の配置例をＣＧ合成したものです。（実際とは多少異なります）
  • リビング別角度です。リビングも広くキッチンが対面型となっているためお食事のスペースも確保できます。
  • ※この画像は室内写真をもとに、家具・調度品の配置例をＣＧ合成したものです。（実際とは多少異なります）
  • キッチンからはリビングの様子がよく見えます。
  • 一階の和室です。こちらも日光がよく差し込みます。
  • 勝手口です。洗濯機はもちろん乾燥機を設置してもスペースに余裕があります。
  • 洗面室です。洗面台が広くたくさん物を置くことができます。
  • 浴室です。一坪以上ございますので、広々としています。
  • 二階の主寝室です。南側と西側に窓が付いているので日当たり良好です。また、南側の窓からはバルコニーに出ることができます。
  • 二階の和室です。こちらにも収納がございます。
  • 二階の別の洋室です。こちらの部屋の窓からはバルコニーに出ることができます。
  • 二階の洋室です。南側に窓があり、日当たり良好です。
  • ※この画像は室内写真をもとに、家具・調度品の配置例をＣＧ合成したものです。（実際とは多少異なります）
  • 二階の廊下です。換気用の吹き抜けがあり、光も差し込んでくるので開放感があります。
  • 一階トイレです。こちらのトイレはタンクレスとなっており、お手洗いも別でついています。
  • 二階のトイレです。
  • 書斎です。主寝室とつながっており、一人の時間を楽しみたい方におすすめです。
  • 主寝室横のウォークインクローゼットです。お洋服がたくさんある人でも安心です。
  • リビングにある各種操作パネルです。お風呂や床暖房もこちらから操作できます。
  • 浴室乾燥機の操作パネルです。

    アピールポイント

    大和ハウス施工築２４年の広々としたお家です。二階には室内の空気を入れ替えられる換気口が設置されており、いつでも新鮮な空気で過ごすことができます。
    間取りも５ＳＬＤＫなので大家族でも問題ございません。
    ご見学もいつでも大丈夫ですのでお気軽にお問い合わせください！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 高塚駅 徒歩26分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区若林町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　クローゼット　床下収納　電動シャッター　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　エアコン　庭　フットライト　照明器具　火災警報器（報知機）　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：大和ハウス
    建築確認完了検査済証あり
    修繕・点検の記録あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ※太陽光発電

    ・太陽熱発電が設置されておりますが現在故障中です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5SLDK（和 8･6　洋 9･6･6　LDK 18　S 3） 建物面積 148.78㎡
    土地面積 公簿 256.15㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2001年1月(築25年) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 工業地域 接道状況 東7.0m 公道 接面17.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6988181182 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/02 次回更新予定日 2025/12/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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