売戸建住宅 浜松市中央区 小沢渡町 (高塚駅) 2階建 3LDK

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価格 3,700万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 高塚駅 徒歩18分
[バス利用可] バス 遠鉄バス／可美公園 停歩11分
所在地 静岡県浜松市中央区小沢渡町
築年月 2022年7月(築4年) 建物面積 105.99㎡ 土地面積 公簿 209.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
駐車場並列３台。小屋裏収納があるお家です。
  • 駐車場は並列３台
  • 浴室
  • 書斎
  • ２Ｆ洋室
  • 小屋裏収納
  • 前面道路

    アピールポイント

    ・２０２２年築の中古住宅です。リフォームせずにご入居いただけます。
    ・リビングは広々約１７．０帖。ご家族の様子が良く見える対面キッチンです。
    ・畳コーナーがあります。お子様がいらっしゃるご家庭におすすめの物件です。
    ・ウォークインクローゼット、小屋裏収納など豊富な収納が魅力です。
    ・書斎はリモートワークの方におすすめです。
    ・敷地面積２０９．００㎡（６３．２２坪）駐車場並列３台駐車可能。お庭も広々と使えます。
    ・スーパー、ドラッグストア、コンビニが１ｋｍ圏内に揃っております。
    ・新津小学校、新津中学校

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 高塚駅 徒歩18分
    [バス利用可] バス 遠鉄バス／可美公園 停歩11分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区小沢渡町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,700万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　追焚機能　上水道　下水道　庭　ウッドデッキ　ＢＳ端子　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･4.5･4.5　LDK 17） 建物面積 105.99㎡
    土地面積 公簿 209.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2022年7月(築4年) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 南5.3m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987841973 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/30 次回更新予定日 2026/06/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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