売戸建住宅 浜松市中央区 神田町 2階建 2LDK

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価格 2,880万円 間取り 2LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩2400ｍ
[バス利用可] バス 春華堂スイーツバンク前 停歩3分
所在地 静岡県浜松市中央区神田町
築年月 2023年1月(築3年5ヶ月) 建物面積 99.36㎡ 土地面積 公簿 230.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    アピールポイント

    ・２３０㎡の広大な敷地で、ガーデニングやアウトドアを楽しむスペースがたっぷり！
    ・驚きの１０台分の駐車スペースで、家族や友人の車も安心して停められます。
    ・築２年のため、最新の設備と快適な居住環境を提供します。
    ・２ＬＤＫの間取りは、家族やカップルにぴったり。広々としたリビングでリラックスした時間を過ごせます。
    ・中央区の中心に位置し、周辺の施設や交通アクセスが良好です。生活の利便性が高いエリアです。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩2400ｍ
    [バス利用可] バス 春華堂スイーツバンク前 停歩3分
    その他交通 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩2400ｍ
    所在地 静岡県浜松市中央区神田町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　室内物干し　上水道　下水道　プロパンガス　エアコン　ワイドバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 12.3･4.7　LDK 15.9） 建物面積 99.36㎡
    土地面積 公簿 230.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年1月(築3年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　北7.0m 公道 接面21.0m　西7.0m 公道 接面10.0m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986988769 管理番号 -
    情報公開日 2025/07/15 次回更新予定日 2026/05/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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