売戸建住宅 浜松市中央区 本郷町 3階建 2SLDK

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価格 3,290万円 間取り 2SLDK
交通 東海道新幹線 / 浜松駅 徒歩2600ｍ
[バス利用可] バス 遠州鉄道バス「本郷南」 停歩3分
所在地 静岡県浜松市中央区本郷町
築年月 2019年3月(築6年10ヶ月) 建物面積 126.32㎡ 土地面積 公簿 150.63㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　24時間セキュリティー　24時間換気システム　オール電化　整形地　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
築６年セキスイハイム「デシオ」タイル外壁・太陽光パネル搭載物件
  • 前面道路
  • 前面道路

    アピールポイント

    地震に強いセキスイハイム「デシオ」
    まだまだ新しい築６年の中古住宅です。
    １階はビルトインガレージになっています。雨の日でも濡れることなくお家に入れます。
    各階に納戸が設置されており、収納が豊富です。
    太陽光発電システム４．０ＫＷ搭載。蓄電池もあります。
    長期優良住宅認定物件、住宅性能評価取得済みです。
    ３階バルコニーからの眺望良好です。花火も見られます。
    見学をご希望の際はお気軽にご連絡ください。
    芳川北小学校、南陽中学校

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    物件詳細情報

    交通 東海道新幹線 / 浜松駅 徒歩2600ｍ
    [バス利用可] バス 遠州鉄道バス「本郷南」 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区本郷町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　太陽光発電システム　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　グリル　追焚機能　上水道　下水道　エアコン　庭　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり　蓄電池付き
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    施工会社：セキスイハイム東海
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 6･11　LDK 15） 建物面積 126.32㎡
    土地面積 公簿 150.63㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2019年3月(築6年10ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東3.5m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985927117 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/14 次回更新予定日 2025/12/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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