売戸建住宅 浜松市中央区 宮竹町 2階建 3SLDK

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価格 2,850万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 天竜川駅 徒歩1500ｍ
[バス利用可] バス 浜松アリーナ 停歩4分
所在地 静岡県浜松市中央区宮竹町
築年月 2013年7月(築12年6ヶ月) 建物面積 97.10㎡ 土地面積 公簿 132.24㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
セキスイハイム施工物件！並列３台駐車可能！太陽光発電システム３．１０ｋｗ搭載住宅です！

    アピールポイント

    ●地震に強いセキスイハイム施工　築１２年の中古住宅です。
    ●２０帖の広々空間でゆとりのある空間で家族の時間をお過ごしいただけます。
    ●各居室に収納があります。２Ｆウォークインクローゼットは２．７帖の広々空間です。
    ●太陽光発電システム３．１０ＫＷ搭載。
    ●最寄バス停（浜松アリーナ停）まで徒歩４分。ＪＲ天竜川駅まで車で約４分です。
    ●駐車場は並列３台！来客があっても安心ですね。
    ●コンビニ、飲食店まで徒歩５分圏内。利便性が高い場所です。
    ●長期優良住宅、住宅性能評価取得済みです。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 天竜川駅 徒歩1500ｍ
    [バス利用可] バス 浜松アリーナ 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区宮竹町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,850万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　追焚機能　上水道　下水道　電気　側溝　庭　ウッドデッキ　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：セキスイハイム
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6.7･5.9･5.9　LDK 20.4　S 2.7） 建物面積 97.10㎡
    土地面積 公簿 132.24㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2013年7月(築12年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北5.0m 公道 接面9.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6985927108 管理番号 -
    情報公開日 2025/04/14 次回更新予定日 2025/12/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    しずなび(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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