売戸建住宅 浜松市南区 東若林町 2階建 3LDK

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価格 2,600万円 間取り 3LDK
交通 【バス】 遠鉄バス「神田西」停 停歩450ｍ
所在地 静岡県浜松市南区東若林町
築年月 2012年11月(築11年2ヶ月) 建物面積 110.13㎡ 土地面積 公簿 225.71㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分　南向き　24時間換気システム　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
吹き抜けのある明るい室内。太陽光発電搭載のオール電化住宅。
  • ３ＬＤＫ＋畳コーナー＋書斎部分＋ウォークインクローゼット＋パントリー
  • ２階バルコニーの屋根は後付けです。
  • バイク、自転車置き場もあります。
  • 南側が広く空いていますので、こちらにも駐車可能です。
  • 配置図

    アピールポイント

    生活利便性の高い立地。

    仕切りのない畳コーナー、書斎スペースの使い勝手は無限大です。

    パントリー、ウォークインクローゼットがあり、収納にも困りません。

    ベランダには後付けの屋根がついています。急な雨でも安心ですね。

    並列で４台の駐車が可能です。お庭部分も利用すれば、５～６台の駐車も可能です。（車種要確認）



    居住中につき、内覧はご予約制となります。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 遠鉄バス「神田西」停 停歩450ｍ
    その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 浜松駅 徒歩3300ｍ
    ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 高塚駅 徒歩3500ｍ
    所在地 静岡県浜松市南区東若林町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,600万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　床下収納　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　オートバス　上水道　下水道　電気　庭　照明器具　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：ベストハウジング
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.3･5.8･7） 建物面積 110.13㎡
    土地面積 公簿 225.71㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2012年11月(築11年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 西5.0m 公道 接面11.0m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6980423722 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/29 次回更新予定日 2023/12/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    静岡セキスイハイム不動産(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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