売戸建住宅 伊東市 荻 1階建 2LDK

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価格 650万円 間取り 2LDK
交通 ＪＲ伊東線 / 伊東駅
【バス】23分 荻 停歩12分
所在地 静岡県伊東市荻
築年月 1976年6月(築47年11ヶ月) 建物面積 66.82㎡ 土地面積 公簿 264.54㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ＤＫでもＫでも、洋室でもリビングでも。
  • 明るい南向きの庭です。今年も公園の桜が満開になりました。
  • 北側が駐車場になります。
  • 陽あたりの良い南向きの庭です。
  • リビングです。高低差を利用した造りです。
  • 北と南の両面道路です。
  • 北側道路は歩道付きの幹線道路です。
  • 南向きの庭から、公園が一望です。今年も公園の桜が満開になりました。
  • ベランダからの眺望も素敵です。
  • 南の庭は道路より高台です。
  • 陽あたりの良い南向きの庭です。
  • リビングです。高低差を利用しています。
  • 南側の和室です。
  • 北側の和室です。
  • 手前が洗面所で奥が風呂場です。
  • 伊豆急荻分譲地内の物件です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ伊東線 / 伊東駅
    【バス】23分 荻 停歩12分
    その他交通 伊豆急行 / 南伊東駅
    【バス】12分 荻 停歩12分
    所在地 静岡県伊東市荻
    物件種目 売戸建住宅
    価格 650万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 管理共益費：9,600円/年、　町内会費：9,600円/年 その他一時金 -
    設備 全居室収納　クローゼット　上水道　下水道　電気　庭　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：2.70㎡
    主要採光面：南向き
    建物はＳ５１年築です。現況有姿のままの引渡しです。白蟻被害、床の撓み、玄関ドアの腐食など、重要部位の

    修理が必要になります。
    天窓からの雨漏りもありますが、薪ストーブを設置して煙突を通すようにすることも、ひとつの手です。
    また、１０年以上空家のため手入れは必要になります。
    北西角に東京電力の支線が入っています。その土地使用料として、３年分を３年毎にまとめて支払われます。
    伊豆急荻分譲地管理共益費は９，６００円／年です。
    加入は任意ですが、つつじヶ丘町内会があります。町内会費は９，６００円／年です。
    伊豆急荻分譲地の東側から南側にかけての土地（所在地「荻字入谷上５１４－１外１１」面積「１０４，８８６㎡」）において、宅地造成工事の許可が下りています。工事は進行中です。
    （許可年月日　令和２年１月６日　許可番号　伊建第３１０３号　工事名　伊東市荻地区資材置場造成事業）
    伊豆東部火山群防災評議会による「噴火の影響が及ぶ可能性がある範囲」に入っています。
    土地として購入をお考えの御客様には、建物を解体して引き渡します。価格は、８００万円です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2LDK（和 6･6　LDK 12） 建物面積 66.82㎡
    土地面積 公簿 264.54㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1976年6月(築47年11ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 北10.0m 公道 接面9.7m　南6.0m 公道 接面13.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6975555967
    情報公開日 2022/02/11 次回更新予定日 2024/04/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    静岡セキスイハイム不動産(株)　浜松駅南店

    交通：
    東海道本線／浜松　徒歩3分
    住所：
    静岡県浜松市中央区砂山町３２５－２０　水谷ビル１Ｆ
    TEL：
    053-453-3731
    FAX：
    053-453-3732
    所属団体：
    浜松支部会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０３０６号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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